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Rochefort (17300)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 147 m²

1112 m²

1 600 € CC*

Réf 498GA

Sur la commune de Rochefort, charmante maison à louer d'environ 150 m² composée d'une entrée avec placard, un séjour avec poêle à bois, cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier, quatre chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche. Jardin clos avec une terrasse ensoleillée d'environ 100 m² donnant sur une piscine chauffée. Un espace barbecue et local technique de la piscine avec douche. L'habitation s'accompagne d'un système d'alarme pour dormir sur vos deux oreilles. Climatisation réversible. Garage en ossature bois pour une voiture et un careport pour un deuxième véhicule. Grand espace de stationnement devant la maison. Disponible le 13 février 2026.

Loyer mensuel charges comprises : 1600,00 €

Loyer mensuel : 1550,00 €

Provision mensuelle pour charges : 50,00 € (entretien du poêle, entretien de la piscine (produits inclus), entretien de la pompe à chaleur de la piscine, entretien de la climatisation, maintenance de l'alarme)

Dépôt de garantie : 1550,00 €

Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1488,00 € (dont 441,00 euros d'état des lieux d'entrée)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 147 m²
carrez 147 m²
terrain 1 112 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1997
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 8.33 m²
dégagement 1.26 m²
WC 1.25 m²
chambre 13.57 m²
séjour / cuisine 58.34 m²
chambre 23.56 m²
dégagement 4.66 m²
salle de bain 6.25 m²
chambre 11.56 m²
chambre 13.36 m²
cellier 3.41 m²
piscine 21 m² m²
Espace Barbecue 7.83 m²
pool house 10.50 m²
Garage 12 m²
cabanon 9.00 m²
terrasse 100 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 600 €

Honoraires TTC charge locataire 1 488 €

Dont état des lieux 441 €

Dépôt de garantie TTC 1 550 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 50 €

Agence Baratte Immobilier

05 46 99 35 42

vanessa.richard@baratte-immobilier.fr

40 Avenue La Fayette 17300 Rochefort

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Agence Baratte Immobilier Agence

* CC : Charges comprises