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Lagord (17140)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 95.85 m²

1 350 € CC*

Réf 538GA

Située dans un environnement calme et recherché de Lagord, à proximité des commodités et de La Rochelle, découvrez cette agréable maison T3 de plain-pied offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, équipée et séparée, d'un séjour lumineux, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un garage avec galetas complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse idéale pour les beaux jours, d'un jardin agréable et d'un appentis d'environ 5 m² pour le stockage du matériel de jardin ou des vélos. Disponible le 4 août 2026.

Loyer mensuel charges comprises : 1 350,00 €

Loyer mensuel : 1 335,00 €

Provision mensuelle pour charges : 15,00 € (entretien annuel de la chaudière)

Dépôt de garantie : 1 335,00 €

Honoraires à la charges du locataire : 1 257,55 € (dont 290,42 € pour l'état des lieux d'entrée)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 1 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 95,85 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1994
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 47.90 m²
cuisine 10.60 m²
degagement 3.05 m²
WC 1.85 m²
chambre 12.55 m²
salle d'eau 4.80 m²
chambre 15.10 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 350 €

Honoraires TTC charge locataire 1 257,55 €

Dont état des lieux 290,42 €

Dépôt de garantie TTC 1 335 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 15 €

Agence Baratte Immobilier

05 46 99 35 42

vanessa.richard@baratte-immobilier.fr

40 Avenue La Fayette 17300 Rochefort

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Agence Baratte Immobilier Agence

* CC : Charges comprises

Port-des-Barques (17730)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 137.6 m²

1120 m²

1 260 € CC*

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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 95.85 m²

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