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Rochefort (17300)

Immeuble 207 m² 2 etage(s)

498 000 €

Réf 1237

Immeuble exposé plein sud situé en hyper-centre de Rochefort, proche commerces et commodités. Cet immeuble d'environ 200 m² bénéficie d’une exposition plein Sud, offrant une luminosité idéale. Il se compose de cinq appartements, tous actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats et réguliers annuels d'environ 31400 euros :

- Un appartement T3 en duplex avec cour privative

- Trois appartements T2

- Un studio

Idéal investisseur, bonne rentabilité, aucun logement vacant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 120 € et 4 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 207 m²
carrez 200,30 m²
5 chambre(s)
construit en 1949
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Sud
3 niveau(x)
2 étage(s)
vue Rue
cave
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

APPARTEMENT N°1 40 m²
séjour / cuisine m²
degagement m²
chambre m²
salle d'eau / wc m²
APPARTEMENT N°2 65.96 m²
salon/sejour 24.37 m²
cuisine 9.86 m²
debarras 0.40 m²
palier 2.95 m²
Chambre 1 14.12 m²
Chambre 2 9.33 m²
salle d'eau / wc 4.93 m²
WC 1 m²
cour m²

Etage 1

APPARTEMENT N°3 31.05 m²
séjour / cuisine 18.50 m²
chambre 8.60 m²
salle d'eau / wc 3.95 m²
APPARTEMENT N°4 24 m²
séjour / cuisine m²
salle d'eau / wc m²

Etage 2

APPARTEMENT N°5 38.90 m²
séjour / cuisine 24.89 m²
chambre 9.26 m²
salle d'eau / wc 4.75 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 498 000 €

Prix net vendeur 480 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 478 800 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,01 %

Taxe foncière annuelle 3 102 €

Agence Baratte Immobilier

05 46 99 35 42

vanessa.richard@baratte-immobilier.fr

40 Avenue La Fayette 17300 Rochefort

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