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Tonnay-Charente (17430)

Immeuble 145 m² 2 etage(s)

196 100 €

Réf 1190VR

Investissement immobilier à réaliser avec un immeuble sur la commune de Tonnay-Charente composé de deux logements. Un appartement T2 au rez de chaussée avec une grande cour privative (DPE classé E) et un grand appartement T4 en duplex d'environ 100 m² (DPE classé F). Local vélos privatif. Cet immeuble procure un revenu annuel brut d'environ 14 400 euros.

Si vous recherchez un bien immobilier pour réaliser un placement, ce bâtiment devrait vous séduire. Pour visiter cette propriété ou en découvrir d'autres, l'agence immobilière Agence Baratte Immobilier se fera un plaisir de vous aider.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 145 m²
carrez 145 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Nord-Ouest
2 niveau(x)
2 étage(s)
vue Rue

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

APPARTEMENT T2 - RDC 45.86 m²
entrée 4.34 m²
séjour / cuisine 22.89 m²
chambre 12.60 m²
salle d'eau 4.85 m²
WC 1.18 m²
cour 35 m²

Etage 1

APPARTEMENT T4 - DUPLEX 99.40 m²
palier 4.50 m²
cuisine 14.50 m²
salon/sejour 22.90 m²
cellier 2.80 m²
degagement 2.10 m²
chambre 15.40 m²
salle d'eau / wc 3.70 m²
Salle de bains / WC 6.25 m²
palier 5.60 m²
Chambre mansardée 8.50 m²
Chambre mansardée 11.80 m²
WC 1.35 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 196 100 €

Prix net vendeur 185 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Agence Baratte Immobilier

05 46 99 35 42

vanessa.richard@baratte-immobilier.fr

40 Avenue La Fayette 17300 Rochefort

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