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Saint-Germain-de-Marencennes (17700)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

1
1138 m²
1
221 550 €
Réf 1216

Maison familiale à quelques minutes de Surgères, composée d'une entrée avec verrière donnant sur un bureau, une vaste pièce de vie avec poêle à bois donnant sur une cuisine us aménagée et équipée.

La pièce de vie ouvre sur le jardin et le terrasse en bois , agréable pour les soirées d'été. Un cellier, une salle d'eau et un wc viennent compléter le rez-de-chaussée

A l'étage, un palier desservant 4 chambres

Des travaux sont à prévoir pour finir cette maison à fort potentiel

En ce qui concerne l'extérieur, profitez d'un jardin clos, d'une piscine bois semi-enterrée et d'une dépendance de 60m²


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 160 m²
  • terrain 1 138 m²
  • séjour 54 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • vue sur terrasse et jardin
  • terrasse
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.65 m²
  • bureau 6.80 m²
  • pièce à vivre 54 m²
  • cuisine 14.50 m²
  • cellier 6.5 m²
  • dégagement 1.70 m²
  • salle de bain 5.70 m²
  • WC 1.35 m²
  • annexe 29 m²
  • dependance 1 60 m²

Etage 1

  • escalier/palier 11.50 m²
  • chambre 21.50 m²
  • chambre 14.70 m²
  • chambre 7.75 m²
  • chambre 9.20 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 221 550 €
Prix net vendeur 210 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 1 560 €

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