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Thairé (17290)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 170 m²

641 m²

313 500 €

Réf 1215

A quelques kilométres des plages de Châtelaillon, venez découvrir cette maison à rénover sur la commune de Thairé, Idéale pour un investisseur car cette maison est divisée en 2 logements, elle peut aussi parfaitement convenir à une famille car les 2 parties peuvent être reliées. Un beau jardin intimiste ainsi qu'un vaste garage complètent le tout. La maison sera libre de tout bail à partir du 01/12/2025, suite au congès donné pour vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 730 € et 7 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 170 m²
terrain 641 m²
séjour 23 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
1 garage(s)
2 parking(s)
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

annexe 7 m²
chambre 11.50 m²
chambre 17.60 m²
cuisine 23.30 m²
chambre m²
salon/sejour 23.70 m²
salle d'eau 3.60 m²
WC 1.95 m²
cellier 4.10 m²
garage 112 m²

Etage 1

cuisine m²
salon/sejour m²
chambre m²
salle d'eau m²
WC m²
chambre m²
chambre 9.55 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 313 500 €

Prix net vendeur 300 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 2 120 €

Agence Baratte Immobilier

05 46 99 35 42

vanessa.richard@baratte-immobilier.fr

40 Avenue La Fayette 17300 Rochefort

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