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Saint-Nazaire-sur-Charente (17780)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 108 m²

1000 m²

199 810 €

Réf 1244

Située au coeur du charmant village de Saint-Nazaire sur Charente, à quelques minutes de Rochefort et des bords de la Charente, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie idéal, entre calme et proximité des commodités.

Elle est composée de 3 chambres confortables, 1 bureau, un beau salon/séjour lumineux avec une vue dégagée sur la campagne environnante, une cuisine aménagée semi-ouverte, alliant convivialité et praticité.

Vous serez séduit par les volumes, la clarté des pièces et le potentiel qu'offre cette maison.

Le tout sur un agréable terrain, propice à la detente et au moment en famille

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 108 m²
carrez 108 m²
terrain 1 000 m²
séjour 25 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
3 parking(s)
vue sur champs
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 13 m²
chambre 10 m²
chambre 10.70 m²
salle d'eau 3.65 m²
chambre 11.50 m²
WC 1.20 m²
cuisine 13.50 m²
salon/sejour 25 m²
bureau 11.50 m²
Arrière cuisine 8 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 810 €

Prix net vendeur 188 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 188 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 833 €

Agence Baratte Immobilier

05 46 99 35 42

vanessa.richard@baratte-immobilier.fr

40 Avenue La Fayette 17300 Rochefort

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Agence Baratte Immobilier Agence

Tonnay-Charente (17430)

Immeuble 145 m² 2 etage(s)

196 100 €

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Rochefort (17300)