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Tonnay-Charente (17430)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 166 m²

2
1
1022 m²
196 100 €
Réf 1213V

Idéal investisseur ou projet de résidence principale - Ensemble immobilier situé proche du centre-ville de Tonnay-Charente et à proximité des commerces, offrant une surface habitable totale de 166 m², implanté sur un terrain de 1022 m². Il se compose de trois logements en duplex : un appartement T3 (Libre de tout occupation), un appartement T2 (libre de tout occupation) et un appartement T2 Bis (dont le bail se termine le 20 février 2026). Ce bien offre également la possibilité de réaménager l’ensemble en maison individuelle spacieuse, avec un grand jardin.

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 166 m²
  • carrez 166 m²
  • terrain 1 022 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • APPARTEMENT N°1
  • salon/sejour 34 m²
  • cuisine 9.90 m²
  • chambre 10.60 m²
  • debarras 1.30 m²
  • mezzanine 13.10 m²
  • salle d'eau 3.00 m²
  • WC 1.60 m²
  • APPARTEMENT N°2
  • entrée 3.40 m²
  • debarras 3.80 m²
  • séjour / cuisine 38.40 m²
  • Bureau / Mezzanine 10.20 m²
  • chambre 8.60 m²
  • Salle de bains / WC 4.10 m²
  • APPARTEMENT N°3
  • séjour 13.10 m²
  • cuisine 9.60 m²
  • chambre 5.20 m²
  • Salle de bains / WC 3.60 m²
  • annexe
  • local poubelles 4.10 m²
  • atelier 17.90 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 196 100 €
Prix net vendeur 185 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 677 €

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Agence Baratte Immobilier Agence