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Breuil-Magné (17870)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 157 m²

1
3550 m²
1
365 750 €
Réf 1274

Nichée à l'abri des regards, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison d'architecte construite en 1984 vous séduira par son charme et sa luminosité

Elle se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une grande pièce de vie baignée de lumière, offrant également une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace et de bien-être. La cuisine de 2019 est séparée, aménagée et équipée alliant fonctionnalité et confort. Vous trouverez également une salle de bain avec douche ainsi que 2 wc séparés.

A l'extérieur, la propriété s'incrit dans un cadre naturel privilégié, au calme, parfait pour les amoureux de la tranquilité. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement supplémentaire..) vous pourrez également vous détendre sur la terrasse au bord de la piscine chauffée et couverte.

Une maison lumineuse, au caractère unique, idéale pour profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité des commodités.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 157 m²
  • carrez 157 m²
  • terrain 3 550 m²
  • séjour 35 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1984
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • séjour 35.65 m²
  • bibliotheque 19.50 m²
  • cuisine 12.80 m²
  • chambre 12.50 m²
  • lingerie 3.15 m²
  • entrée 8.30 m²
  • WC 3.53 m²
  • véranda 19.90 m²
  • Dépendance 180 m²

Etage 1

  • palier 11.45 m²
  • chambre 10.55 m²
  • chambre 13.70 m²
  • salle de bain 7.35 m²
  • chambre 18.50 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 365 750 €
Prix net vendeur 350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 2 098 €

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