+2
Rochefort (17300)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 76.65 m²

1
Piscine
201 400 €
Réf 1260

Située à Rochefort, cette charmante maison actuellement louée constitue une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé.

Elle se compose en rez-de-chaussée : D'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, un wc indépendant et une chambre

A l'étage : Une chambre mansardée, un palier pouvant faire office de bureau, coin lecture ou espace détente

A l'extérieur, vous profiterez d'une courette privative avec piscine, un véritable atout pour les beaux jours.

Maison vendue avec locataires en place pour un loyer de 830€ hors charges + 29€ pour entretien piscine. Le bail est de 3 ans et en date du 28/08/2025


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 76,65 m²
  • carrez 76,65 m²
  • séjour 31,86 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2.76 m²
  • salon/sejour 31.86 m²
  • cuisine 8.66 m²
  • salle de bain 5.85 m²
  • WC 1.11 m²
  • chambre 11.38 m²

Etage 1

  • palier 2.79 m²
  • chambre 12.24 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 201 400 €
Prix net vendeur 190 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 313 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Agence Baratte Immobilier Agence